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我有旧门市房95平方卖了100万应缴多少收税,最后能尽剩多少钱?
更新时间:2022-12-05 22:24:17
问题描述:
我有旧门市房95平方卖了100万应缴多少收税,最后能尽剩多少钱?
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卖100万的房子交
1.5%的契税;
0.05%的印花税;差价
5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;
1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费等。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
2022-12-05 22:21:08
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100万的门面交多少税要视卖家和买家不同情况而定。
一、买家。需要缴纳买入
合同
金额的3%契税和
0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳
0.5%的交易手续费。计算较简单,应缴纳的税额=1000000×(
0.05%+3%)=30500,即100万的房子需要缴纳30500元的税。
二、卖家。要缴纳
买卖合同
差价的
5.65%营业税及附加。还有土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%
征收
所得税。
2022-12-05 22:22:14
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100万的门面二手交易要交的税包括:
1、买方交纳每平方
2.04元的测绘费;
2、评估费
0.5%;
3、买方交纳契税评估额3%;
4、卖方交纳所得税差额20%;
5、买方交纳每平方10元的交易费;
6、买方交纳工本费550元;
7、卖方交纳其他营业税差额
5.6%。法律依据:《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2022-12-05 22:24:17
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