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房子过户有哪些流程
更新时间:2022-12-09 10:10:08
问题描述:
房子过户有哪些流程
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房屋过户流程:
1、当事人双方首先要到房管局进行过户申请;
2、房管局会对过户申请提供的材料进行审核;
3、房管局将通过审核的过户申请进行
房屋产权
人变更登记,房屋完成过户。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-09 10:07:18
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房子过户流程:
1、当事人之间签订购房
合同
;
2、当事人携带身份证、户口本、购房合同到登记机关申请登记;
3、登记机关对申请人提交的材料审核查证,符合要求的进行过户登记,并发放产权证书。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-12-09 10:08:10
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房屋过户的流程:
1、买卖双方签订好合同;
2、带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;
4、缴纳费用;
5、卖方交房给买方,过户成功。
法律依据:
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-12-09 10:10:08
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