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签了3个月租房合同,住了一个月,押金不要了,直接走可以吗?
更新时间:2022-12-11 12:06:18
问题描述:
签了3个月租房
合同
,住了一个月,押金不要了,直接走可以吗
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租房合同签了一年,住了半年不租了,如果
租赁合同
约定退还押金的,则押金会退;如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的,按其约定。住了半年不租了属于违约行为,需要承担相应的
违约责任
。
法律依据:
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2022-12-11 12:04:28
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签一年的租房合同半年不住押金一般是要求退的,特别约定的除外。押金属于金钱质保的一种,是质押担保的一种形式。债务人依约履行了债务,则其所交押金可以抵作价款或者收回。当事人有特别约定的,是可以不用退的。
法律依据:《民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中,为保障实现其债权,需要担保的,可以依照本法和其他法律的规定设立担保
物权
。
第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供
反担保
。反担保适用本法和其他法律的规定。
2022-12-11 12:05:03
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签了租房合同不到期不给退押金的当事人可以采取协商、调解、
仲裁
、诉讼方式解决。押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的,可以依法向人民法院起诉。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《
中华人民共和国民法典
》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
2022-12-11 12:06:18
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签一年的租房合同半年不住押金要退吗
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我签了一年的合同,压了两千押金,现在不想做了,不要押金直接走可以吗?
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗
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您好,看合同怎么约定
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处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
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我租了房子,签了一年合同,房租一次要交三个月,押金不要,房东都不给退,这样可以吗?
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处理装修定金退还问题,可协商、调解或诉讼。协商是首选,双方达成一致可快速解决;调解可由第三方介入,更公正;诉讼是最后手段,需通过法律程序解决。
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方便沟通一下细节问题
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