首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
房产被抵押时租赁合同是否还有效
更新时间:2022-12-13 09:46:35
问题描述:
房产被抵押时
租赁合同
是否还有效
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1685631
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产被抵押时租赁
合同的效力
是:有效。抵押房屋前依法签订的租赁
合同
有效,承租人可以继续承租,抵押行为对租赁关系不产生任何影响,租赁到期后方对
抵押权
人不具有约束力。法律依据:《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2022-12-13 09:45:34
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
596054
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁合同在抵押前有效。抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移
占有
的,原租赁关系不受该抵押权的影响。租赁合同持续期间,承租人可以按照合同约定占有并使用房屋。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2022-12-13 09:45:53
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1590306
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产被抵押时租赁合同有效。
房屋抵押
不涉及房屋使用权,一般以所有权为担保。抵押人将已出租的房产抵押的,在租赁合同有效期内,
抵押权的实现
不破租赁。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2022-12-13 09:46:35
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房产被抵押时租赁合同是否有效
合同纠纷
85
房屋所有权抵押后,房主签订了房屋租赁合同,原租赁合同是否有效?
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖合同是否可以抵押
房屋买卖合同
房产被抵押时租赁合同还有效吗
合同纠纷
95
房产抵押在前,承租在后,拍卖了,承租合同有效吗
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押后租赁合同是否有效呀
合同纠纷
190
抵押的房产租赁合同有效吗
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押期间房东和我签订租赁合同我的租赁合同还有效吗
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁房屋是在抵押范围被起诉前签订的租赁合同,该租赁合同是否继续生效
先租赁后抵押,租赁合同有效并可以继续租赁使用房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋抵押期间房东和我签订租赁合同我的租赁合同还有效吗
只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议,合法有效,反之则无效。 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在美团租车但是是签订了合同第二天不干了他们说解除合同但是到月底我打客服电话他们并没有解除合同该咋办
你好,要看双方合同如何约定,协商不成可到法院起诉解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租电动车用了3天要我699
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的车被租车公司开走了,押金和车里的东西都没退
首先,你可以与租车公司联系,要求他们立即返还车辆并退还押金。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租别人车牌租了5年,现在车辆过户到自己名下了,他又不同意我们转租了,也不给退钱。是不是也有影响。
关于您提到的起诉是否会影响自己的指标问题,一般来说,民事诉讼不会直接影响您的个人指标
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
北京律师
同城律师:
顺义区律师
通州区律师
大兴区律师
石景山区律师
密云区律师
延庆区律师
昌平区律师
东城区律师
丰台区律师
西城区律师
其他人在咨询:
担保合同
赠与合同
代写合同
运输合同
买卖合同
借款合同
委托代理合同
物业管理合同
技术转让合同
租赁合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
个人房产抵押合同
5869人下载
房产抵押借款合同
5869人下载
房产抵押合同范本通用版
5869人下载
私人房产抵押贷款合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
韩继强律师
近期帮助 19329 人
我男朋友一个小时前跟我吵架手机关机了,我男朋友患有抑郁症,我要是报警男朋友没什么事会有处罚吗
刚刚
王可红律师
近期帮助 7133 人
退婚退彩礼,但是有欠条
1分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11483 人
孩子放法判刑了,看守所不认会见,后天都要送上山了
1分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13685 人
沈白高铁多少米范围是拆迁范围
3分钟前
陈辰律师
近期帮助 24648 人
为什么老年三轮电瓶鉴定车也是机动车
4分钟前
刘斌律师
近期帮助 26346 人
在公司上班三年多,现在辞工了,但公司没有帮我买住房公积金,现在想申诉补交?
6分钟前
赵江龙律师
近期帮助 11483 人
老公在我不知情的情况下把车抵押给别人了,违法吗?
8分钟前
刘斌律师
近期帮助 26346 人
驾驶非机动车逆行与右转机动车相撞出了交通事故,交警认定非机动车跟机动车同等责任,受伤无责任方该怎么主
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询