首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
租房定金已交,没签合同,房东过了个把月说不租我了,算违约吗
更新时间:2022-12-14 17:34:10
问题描述:
租房定金已交,没签
合同
,房东过了个把月说不租我了,算违约吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
399441
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房合同签了一年房东中途不租了,要赔
违约金
。租房合同因房东违约解除的,房东需要依照合同约定支付违约金。当事人在合同中没有约定违约金的,违约金应当等于违约所造成的实际经济损失。
法律依据:《
民法典
》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-14 17:31:47
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
366958
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租房交定金后一直不签租房合同首先可以进行协商,协商不成的可以申请调解,或者向法院起诉,要求对方立即履行义务,签订租房合同。如果对方一直不签租房合同导致合同目的不能实现,可以请求解除合同。
法律依据:
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或者
侵权责任
。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
2022-12-14 17:32:46
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1381094
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋等。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
2022-12-14 17:34:10
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房交了定金没签合同定金可以退吗
合同纠纷
474
门面租赁合同没到期,房东同意不租了算违约吗
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法: 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任; 2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租房没签合同交了定金违约还能要求退定金吗
民法典
235
租房合同到期未续签,房东转租违约吗
民法典
245
请问我租别人的房子签了一年的合同,但合同没到期我不租了算违约吗
房屋租赁合同没到期可以不租,但是签订合同签订时支付的押金出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施,只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后,承租人
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典房屋出租中房东卖房算违约吗
民法典
145
交了将近半年的房租,房东提前了半个月突然说不租了算他违约吗
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租门市,签合同签了五年,我只租了一年!不租了算违约吗
租房合同签订后房东不租了构成违约,存在法定解约情形的除外。依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力,房东应当按照约定履行义务,不得擅自解除合同。房东擅自解除合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没签合同,房东不想租房了,算是违约吗?
租房合同签订后房东不租了构成违约,存在法定解约情形的除外。依法成立的租房合同对租赁双方具有法律约束力,房东应当按照约定履行义务,不得擅自解除合同。房东擅自解除合
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
收了定金,没有签合同,又不想租了算违约吗
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我和房东签了三年的租房合同,现在租了一年房不租了算违约吗
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签约一年的租房,我提前一个月告诉房东不租了,算违约么
法律分析:需要承担违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在我退房的时候,里面的东西在我租房之前就坏了。合同中没有具体的规定。不退押金
出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东收取的电费超过了国家电网标准。这可以起诉吗?
你好,建议向电业局反应情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我要求换密码他说不能换,这种情况我能终止合同吗?
协商不成。收集相关证据诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我住在租来的房子里。他偷电了吗?我必须付电费吗?
按合同约定处理,建议尽量协商
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我欠房东房租,扣留了我的个人物品
建议协商解决,你可以主张房东承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
廉租房去哪里办理
廉租房申请通常前往当地住建局或房管局。申请流程包括提交申请材料、审核资格、公示等环节。选择处理方式时,应根据个人情况和当地政策,如是否符合申请条件、材料是否齐全
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我们是跟房东签订一个月合同但是往后也一直租着没有签合同他私自进入犯法吗
房东私自进入租客房间,租客可以报警或寻求法律援助。选择报警可及时制止房东的侵权行为,并保留证据;寻求法律援助则可从专业角度了解自身权益,采取合适的法律措施。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们没有跟房东签订合同但是一直有交钱他私自进入我们的房屋
如果房东在租赁期间擅自进入您的房屋,您可以先尝试与房东沟通解决。若沟通无果或情况紧急,您可以直接报警。警方会根据实际情况进行调查和处理,保护您的合法权益。但请注
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
巴彦淖尔律师
同城律师:
杭锦后旗律师
临河区律师
乌拉特后旗律师
乌拉特前旗律师
乌拉特中旗律师
五原县律师
磴口县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租房合同有利房东的
5869人下载
租房合同有利房东的范文
5869人下载
租房定金合同模板
5869人下载
租房交定金协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
安治国律师
近期帮助 80630 人
像抖音买的东西价格不高质量问题商家不退不换平台不处理在可以找谁呢
刚刚
王珂律师
近期帮助 76775 人
你好,别人往你饭里吐口水你打了他怎么算
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80630 人
小孩刚生下来就住院了,到现在社保卡没办下来,可以报销到监护人的卡里吗
3分钟前
王珂律师
近期帮助 76775 人
租房合同纠纷可以咨询吗
4分钟前
王珂律师
近期帮助 76775 人
可以调取微信通话内容吗
4分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3633 人
你好,我想咨询一下物业费拖欠
5分钟前
房旭东律师
近期帮助 104 人
你好律师我未成年怀孕不想让父母知道男方不负责我能起诉吗
6分钟前
詹诚律师
近期帮助 7715 人
本人签署了商品房买卖合同,合同约定是简装交付,否则有权利没收定金)是否构成了敲诈勒索?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询