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我的房屋租赁合同有写租赁期未满如乙方自愿退房,其剩余租金不退,但是实际情况是房子潮湿飞虫众多这种情况租金可以退点吗?
更新时间:2022-12-16 15:38:10
问题描述:
我的
房屋租赁
合同
有写租赁期未满如乙方自愿退房,其剩余租金不退,但是实际情况是房子潮湿飞虫众多,且墙皮脱落天花板掉了,我不得不退房,这种情况租金可以退点吗?
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交了一年房租能退:租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退,但是已经构成了合同的违约,租客必须承担
违约责任
后才能退房屋的租金。
法律依据:
2021年1月1日年生效的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-12-16 15:34:13
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在房屋租期没有到期的情况下,如果是由于承租人自身的原因想要退租,一般可以退租,但承租人属于违约,需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:根据2021年实施的《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-12-16 15:36:17
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房屋
租赁合同
纠纷承租人无过错情形的能全部退还租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议,由指定机构进行
仲裁
;如仲裁仍未解决,可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2022-12-16 15:38:10
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中途退租房东退剩余租金吗
房产纠纷
1333
租房合同签定一年,租客未满一年,经甲方同意后方可退房,违约押金不退。这种情况押金退还么?
出租人出卖房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。
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租户违约提前退租剩余房租要退吗
房屋租赁合同
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租客违约是否可以不退租金
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这一个月剩余二十天的房租直接不退。合同上没有明确写乙方租期满后续租退与不退租金。这样按法律上要退吗?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租房提前退房房东不退租金可以么
合同纠纷
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关于房屋租赁合同尚未到期,租户将退还房屋,押金是否可以退还,如果合同没有明确规定,押金作为违约金不退
对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或
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我们想在房屋租赁合同期内退房,剩下的租金可以退还吗?房东的意思是不给我们任何租金,只给定金
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要
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房租转租押金不退,租房合同中未对于“租期未到退租如何处理”进行规定,请问我现在可以退到剩余的房租吗?
房租合同到期不退押金的处理办法主要是:找房东协商解决,租房合同到期不续租是应当退还押金;通过中介租房,找中介调解;或找居委会调解;去法院起诉。
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合同写不退房租押金,合同上写未满一年押金不退但也没写退房租,这种情况剩下的房租可以退吗?
关于买房交的押金可以退吗的问题,给您的回答如下订金其实是不具有定金的性质,它通常是在购房者与开发商之间就房屋买卖的意向初步达成协议以后,准备进一步的协商而签订的
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房租租赁合同退租,我与房东签约合同是这样子的中途可以退租么?乙方在租房合约时间内,否则所有押金不退
1.在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提取1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事
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你好,可以要求退房租的,协商不成可以起诉或谈判,方便的话建议你先跟我们沟通一下情况,我们会给你提供专业的意见和指导,看下如何维护你的权益。
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