我想就是我婚前买了房子，婚后才交契税，那我是按首套房交还是按第二套房交

更新时间：2022-12-17 11:52:09

问题描述：

你好，我想请问一下，就是我婚前买了房子，婚后才交契税，那我是按首套房交还是按第二套房交，因为我老公在同城有房产

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1738567 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一套房和二套房的契税不同。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为
1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。法律依据：《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条　
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

2022-12-17 11:48:14

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1409087 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一套房和二套房的契税是不一样的。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为
1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第八条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

2022-12-17 11:50:46

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助703346 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

婚前买房如果是结婚前取得房产，登记在自己名下，并在婚前还清贷款或者全款买房的，离婚后归产权登记一方。如果婚后共同付的房款，则属夫妻共同财产，应该平等分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-12-17 11:52:09

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。