不好意思打扰您了。我要小区每个月都收取物业费、电梯维修费，可是电梯坏了，还让业主承担维修费合理吗？

更新时间：2019-04-27 01:51:10

问题描述：

您好：不好意思打扰您了。我要咨询一下：小区每个月都收取物业费、电梯维修费，可是电梯坏了，还让业主承担维修费合理吗？谢谢！

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1260676 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

我国《物权法》第80条明确规定：“建筑物其及附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。” 电梯属于建筑物的附属设施，其设计、施工、使用都综合考虑了整体物业的需要，与建筑物的规模相配套。
电梯的有无以及使用性能的还坏，对建筑物本身的价值是有重要影响的，关系到建筑物全体业主的利益。因此，在电梯费用的分摊问题上，有明确约定的，从约定；没有约定或者约定不明的，在电梯使用范围内对应的建筑物内全体业主，都应按照其专有部分占建筑物总面积的比例分摊电梯的费用。
也就是说，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，权力和义务对等，不得以放弃权利不履行义务。

2019-04-27 01:45:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1310335 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

小区物业费包括哪些？　　物业管理费一般由以下项目构成：　　
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用；　　
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　
3、物业管理区域清洁卫生费用；　　
4、物业管理区域绿化养护费用；　　
5、物业管理区域秩序维护费用；　　
6、办公费用；　　
7、物业管理企业固定资产折旧；　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　
9、经业主同意的其它费用。　　　　
1、物业管理费如何确定　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。　　
2、物业管理费确定原则　　物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。

2019-04-27 01:49:05

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助99434 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

电梯总是坏业主该怎么维权
先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。
电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。

2019-04-27 01:51:10

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。