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我是房东,和中介、买方签订了合同。中介在签订合同前没有说明情况,不允许买方向我们支付定金。现在,我们不想卖房子。这是违约吗?
更新时间:2022-12-19 18:33:26
问题描述:
我是房东,和中介、买方签订了
合同
。中介在签订合同前没有说明情况,不允许买方向我们支付定金。现在,我们不想卖房子。这是违约吗?
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订立房屋
买卖合同
后,不能无条件的进行违约。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
吗,不能履行或债权人在合理期限内未请求履行的除外。
法律依据:《
民法典
》第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
2022-12-19 18:28:18
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付了
二手房
定金后,卖方违约致使不能实现合同目的的,定金应当向买方返还双倍;付了二手房定金后,买方违约应当以定金承担违约赔偿责任,卖方不予退还。法律依据:《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022-12-19 18:32:21
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签了
中介合同
付了购房定金不想要房子在购房合同中构成违约,应以定金承担相应的违约责任;在居间合同中一般不构成违约,可以要回定金,但可能需要向中介支付必要的劳务费。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
2022-12-19 18:33:26
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签了中介合同付了购房定金不想要房子违约吗
房产纠纷
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通过中介跟买方也商量好了价格,定金收了,只是没有签定协议和合同,现在我不想卖了,属于违约违法吗?
签订合同的当事人违约的,双方同时约定了违约金和定金的,可以选择适用违约金或者定金条款,而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的,未违约方
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购房合同是中介签的吗
买房子签合同
在中介买房签什么合同
买房子签合同
你好,我想问一下,我和买方签订了房地产买卖中介合同,现在买方违约了,我不退还押金,买方不签订中介合同
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
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房屋租赁合同签订后可以违约吗,房屋租赁合同违约金的确定
民法典
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我签了房屋销售合同,但中介没有按照合同约定在检查档案后给我押金。现在我不想卖房子了。中介说我违约了。
因房屋中介问题所产生纠纷的,可以根据当事人就合同的约定方式进行纠纷处理。如果处理不成可以选择向人民法院提起诉讼来解决问题。
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在中介介绍中,我与卖方签订了购房中介合同,并支付了定金。现在卖方后悔不想卖掉它。在签订中介合同时,已
关于房屋中介产生的纠纷,是服务不符合约定可去消协;是涉及法律纠纷可法院起诉;是涉及欺诈的可报警;是房产合同问题可去房管局。
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我买了房子,中介签了三方协议,付了1万元。现在我不想买这所房子。房东不同意我们支付违约金吗?
您好,协商不成建议起诉解决
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购房合同定金不返还,买房向我支付了定金。到了合同时间买方违约。根据合同显示我不退还定金。但定金被中介
你好,建议你起诉中介方吧。。
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中介居间合同违约,我父母在1月14日与买方签订了房地产买卖居间合同,对方支付了三万元定金,中介准备的
是对方应该承担违约责任,定金可以不返还,如遇到诉讼,可以详谈
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在中介和买方签了购房买卖合同,买方支付了订金,需要赔偿违约金吗?有没有房产证签下这块合同是有效的吗?
您好,具体要看合同的约定
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二手车中介合同甲乙双方签字,这样的合同生效吗?
合同是否生效是要看买方和卖方是否签字
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找工作被中介坑了怎么办啊
那你可以到当地报警处理
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如果不支付中介承诺的补贴和退款怎么办?
你好,如果是中介公司原因造成的,建议正常协调。
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花花邦中介收了我们每人298,我想回我们的押金他不给我们退
你好!建议你报警处理
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想问一下,我租了房子交了一年的钱,跟中介签的合同,中介给我出具了房东委托的委托协议书我该怎么办?
对此类问题,常见处理方式有:1. 与房东协商继续履行租赁合同;2. 协商解除合同并退还剩余租金;3. 若涉及诈骗,报警处理。在选择时,应考虑自身权益和证据情况。
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请问我在租房时中介诱导我用公租房由她转租来抵扣这套房租并签订了合同,事后调查发现转租公租房属违规,可
你好,需要看租赁合同的约定的。
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租房子被中介坑,然后不知道中介名字只知道手机号和微信号,然后押金一个月了还没退就说等信
您好,您可以通过法院诉讼主张您的权力。
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中介诱骗签订电瓶车以租代购合同
你好,你可以起诉对方欺诈解除合同
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