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和房东签订租赁合同，我还可以提出异议吗？是否意味着合同已经自动解除，房东算违约吗？
更新时间：2018-08-03 10:14:47
问题描述：
和房东签订
租赁合同
，后房东将厂房在不知情的情况下出卖给别人，并以各种借口要求
解除合同
，后来发了一个解除
合同
函给我，要求10天内搬离，现在已经一个月过去了，我还可以提出异议吗？如果不可以是否意味着合同已经自动解除，房东算违约吗？
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双方可以在
租赁
合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担
违约责任
，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等，当然，如果有这些情况发生，也应该给另一方保留必要的准备时间才算合理。
从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。
所以，也可以从合同的目的入手避免双方的违约责任。
2018-08-03 10:11:19
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1、根据《
中华人民共和国合同法
》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
2018-08-03 10:13:31
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《城市房地产管理法》第七条
房屋租赁
当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被
征收
或者拆迁时的处理办法。
2018-08-03 10:14:47
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