我们名下有一套商品房，想把房子过户给父母名下，可以吗？要多少费用？

更新时间：2019-05-01 04:43:46

问题描述：

你好，我们名下有一套商品房，买时房价6000元每平米，面积103平米。想把房子过户给父母名下，可以吗？要多少费用？

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离婚房子有过户费，离婚房屋产权只是变更登记的，不收取额外费用，只是应当缴纳登记费80元，房产证工本费5元，如果按照买卖形式，契税应当按照房价2%缴纳，印花税按照房价5%缴纳，交易费按照房价2%，登记费80元，工本费5元。夫妻离婚房产过户费用哪些?

(一)、税费：

1、契税按产价2%;

2、印花税的费用是按产价万分之五。

(二)、其他的费用：

1、登记费
80.00元;

2、交易手续费2%(按产价);

3、工本费
20.00元

在离婚的房产的过户的费用问题上，大部分的离婚的夫妻关注的还是离婚房产过户是不是会免收契税。根据我国的婚姻法及其司法解释规定，离婚的房产过户是否收取契税要分情况处理：夫妻离婚，对共有得房产重新分割或归属于一方的，不收取契税。原本属于夫妻一方的所有房产，离婚时权属发生变化的，赠与的行为收取契税。但是离婚的房产过户的，不会再征收个人所得税。在此提醒在具体地区契税的是否收取及收取数额可能有区别。因此，在离婚的房产过户时，可以去相关的部门咨询这些事情，可以去咨询律师，在律师的帮助下办理离婚的房产的过户。

2019-05-01 04:35:24

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办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
　　析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。

2019-05-01 04:36:37

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属于夫妻一方个人财产《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2019-05-01 04:40:58

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房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。
房屋赠与过户手续及费用： 1．签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
虹口区房屋赠与过户费用在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2．评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3．办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2％。
4．缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。
以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5．出新房产证注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

2019-05-01 04:43:46

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