我想办理房产证，但是，购房发票丢失，开发商倒闭，应该怎么办?

更新时间：2023-01-21 12:54:12

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您好，我想办理房产证，但是，购房发票丢失，开发商倒闭，应该怎么办

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购房发票丢失了,房产证还是能办好,但会费时费力。这种情况发生后,业主首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件后,到开发商处让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房后再由房产部门核实丢失的真实情况。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2023-01-21 12:51:10

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开发商倒闭了，房屋已建成的可以继续履约办理房产证，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。法律依据：《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条
法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

2023-01-21 12:52:10

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房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般分为两大类: 一种是开发商已经办理了整个项目验收后续,取得了大产权即初始产权，这种情形业主只需要凭借购房合
司、购房发票去到房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费之后通常都会领取产权证明。另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为
遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此业主只能等待,在此期间，物业通常难以合法转让。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-01-21 12:54:12

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