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婚前有一套房,离婚后,房子做过抵押贷款,我想要卖掉这个房子需要经过前妻同意吗?
更新时间:2019-05-03 00:15:15
问题描述:
婚前有一套房,房票没写单独所有,
离婚
后,房子做过
抵押贷款
,现重新再婚,我想要卖掉这个房子需要经过前妻同意吗?
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据再婚生育二胎新政策规定,《
计划生育
法》有规定,再婚夫妻要少于两个孩子才可以再生。
第十五条 夫妻双方符合下列条件之一的,可以要求再生育一个子女:
(一)经设区的市、自治州或者省人民政府人口和计划生育
行政
部门确定的病残 儿医学鉴定组织鉴定,第一个子女有残疾或者第一胎子女系双胞胎、多胞胎均有 残疾不能成长为正常劳动力,医学上认为可以再生育的;
(二)再婚夫妻,再婚前一方生育(含依法
收养
,下同)两个以内子女,另一方未生育过的。
(三)再婚夫妻,再婚前双方各生育一个子女,离婚时依法判决或者离婚协议确定未成年子女随前配偶,新组合家庭无子女的。
(四)再婚夫妻,再婚前双方各生育一个子女,新组合家庭只有一个子女但该子女为残疾儿,不能成长为正常劳动力,且医学上认为可以再生育的。
(五)夫妻双方婚前均未生育过子女,婚后经县级以上医疗、保健机构鉴定患不孕症,依法收养子女后又怀孕的。
(六)夫妻双方为独生子女且只有一个子女的。
2019-05-03 00:09:09
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如果离婚属于
协议离婚
,房子归一方也是协议而来,那么
贷款
债务也应该协商处理。如果离婚及
房产
分配属于法庭判决,那么贷款债务归属也应该由法庭判决。因为房产及债务都属于共同的。
如果房子本身就属于
个人财产
,离婚当然归原本所属人。债务则属于共同的,那么债务就应该共摊分配。
2019-05-03 00:11:52
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《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了
产权登记
,则该
房屋产权
归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于
夫妻共同财产
呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和
行政机关
的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。
2019-05-03 00:13:00
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按照新
婚姻法规
定,不论
房产证
上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋
产权
,均为共同财产。夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-05-03 00:15:15
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婚前买房贷款房子归谁
1054
婚前按揭买的房子,离婚后如果要卖房子,需要另一方签字吗?
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