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你好我是贷款房贷款未还清，房产证丢失了，房管局不给补办
更新时间：2019-05-03 07:35:18
问题描述：
你好我是贷款房贷款未还清，房产证丢失了，房管局不给补办
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对于房产证的丢失补办，房产证以最新登记的信息为准，如果丢失，需要补办，先登报公示原证作废，3个月后办理新证，新证30个工作日内制成。过户都需要凭房产证才能过，如果不办理房产证，只要
房屋产权
有依可据，那就会给所有权人。
再所有权人不明的情况下，房子会被国家
征收
。
2019-05-03 07:29:31
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可以进行
房屋买卖
，
买卖合同
具有法律效力。
2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有房屋所有权，所以，你就有处置房屋的权利，你签订的房屋买卖
合同
就是合法有效的。
3、这里涉及的是买卖
合同的效力
问题。买卖合同是一方转移标的物的所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。
买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。只要是买卖合同双方当事人依法签订的合同，除了采取欺诈、胁迫、恶意串通等手段签订的合同以外，都具有法律效力。
2019-05-03 07:32:45
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用房产证向银行贷款
1、向银行咨询贷款条件,对照条件和自身情况,选择最合适的抵押贷款品种;
2、申请贷款:准备相关资料,向银行递交申请、填写相关申请表
3、物业评估、第三方担保:寻找银行指定的评估公司对房产进行价值确认;指定的担保方式进行担保或担保公司担保。
4、银行审批:配合银行对借款人各方面的调查
5、抵押登记:将房屋产权抵押给银行
6、银行放款:银行收到
抵押权
证并完善相关手续后发放贷款。
2019-05-03 07:35:18
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