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你好,我想问一下,我的房子租出去了。刚开始看房的人交的押金是租金还是退款?现在合同已经签订了
更新时间:2023-02-05 05:18:20
问题描述:
你好,我想问一下,我的房子租出去了。刚开始看房的人交的押金是租金还是退款?现在
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法律分析:
1、房屋
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
2、租房过程中有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
3、关于租房押金不退的问题可以双方协商解决,如果协商不成,可以收集相关
证据
,向当地法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-02-05 05:16:34
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法律分析:如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。
租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2023-02-05 05:16:51
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能退。在租期内提前退房,违约是一定,租客须支付一定的
违约金
,但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2023-02-05 05:18:20
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