租房签了一年的合同第三天不想住了，准备单方面违约，自愿支付违约金，押金和物业费之类的费用能要回来吗?

更新时间：2023-02-08 02:52:17

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你好租房签了一年的合同第三天不想住了，准备单方面违约，自愿支付违约金，押金和物业费之类的费用能要回来吗

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房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。

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要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。

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租房签合同一年中途可以退。不过这种情况是属于提前结束租房合同，为此需要提前征得房东的同意才能退房，而且还可能会需要支付一定的违约金，不然房东很可能不会退还租房押金。
法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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