100平，证出两年，二手房交易，过户费需多少

更新时间：2019-05-09 09:52:41

问题描述：

100平，证出两年，二手房交易，过户费需多少

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1604587 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、二手房过户核档费：50元/宗。

5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率
1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，

(1)税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

(2)未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

2019-05-09 09:49:19

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1370368 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

契税：成交价×1%（90平方米以下普通住宅，并且买方首次购房）;成交价×
1.5%（90-144平方米普通住宅）;成交价×3%（非普通住宅）土地出让金：成交价×1% 个人所得税：成交价×1%（卖方缴纳，房龄5年之内）; 免征（房龄5年以上，并且是卖方家庭唯一住房）营业税：（成交价-原始购买价）×
5.55%（5年之内普通住宅）;成交价×
5.55%（5年之内非普通住宅）;免征（5年以上普通住宅）;（成交价-原始购买价）×
5.55%（5年以上非普通住宅）手续费：建筑面积×6元/平方米所有权登记费：80元配图费：20元贴花：5元

2019-05-09 09:52:41

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

买二手房过户费谁出

买二手房过户费谁出

首套房屋，二手房，证不满两年，过户费需要多少

房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。　　2009年，财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房子过户费是多少

房子过户费是多少

二手房过户后抵押流程

二手房过户后抵押流程

购二手房一套80平米，成交价13.6万元，过户会产生多少费用？

二手房过户费用如下：　　房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：　　 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价* 1.5%;非普通住宅：高于5

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

100万房子遗产税是多少

100万房子遗产税是多少

你好，现在二手房可以过户吗？130平的房子需要多少过户费

办理房屋产权过户的程序： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

40万的二手房子，105平，过户费是多少

契税缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

160平方二手房，需多少过户费

不清楚具体房款，建议到房产中心咨询

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修贷款的钱可以取吗

装修贷款的钱可以取吗

9年的二手房出售，100平方。请问需要多少过户费

建议直接咨询房管部门。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

哪些人可以办理公租房申请

哪些人可以办理公租房申请

我想买一套二手房，60平，12万需要交多少交易税费

咨询房管局

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全，但是在建房的时候，他们超过了红线，我们该怎么办？

办理房屋所有权及土地使用权转移登记

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

集体产权房是小产权吗

集体产权房是小产权吗

农村老房子的改造没有申报，但是房子改造后会怎么样呢？

要看案件具体情况判断

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房子没到期押金退还吗

租房子没到期押金退还吗

房产过户给亲戚最佳方式有哪些

房产过户可选赠与或买卖。赠与需公证、缴税、办免税、转让产权；买卖则签协议、申请转让。具体操作依据双方协商及当地政策规定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

借钱不还起诉对方没钱要怎么办

没有按计划建造的房屋属于干违建吗？

你好！当初建房之前，是否得到相关权利人的允诺？是基于什么情况下建房的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

申请执行多久就开始执行

申请执行多久就开始执行

农村自建房未按报建图纸施工，但是不超高也不超面积算违建吗

算违建，需依法处理。具体处理方式：1.如违建轻微，可申请变更规划许可并整改；2.若违建严重，需按要求拆除并恢复原状；3.在拆除过程中，应配合执法部门，确保安全合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

河北怀来县新房收房后，从来没回去过，未动工，后来供暖管道漏水（并未通知我供暖）

房屋漏水纠纷的处理，协商不成的，可以通过提起诉讼的方式解决。纠纷是现实中较为常见的纠纷，国家机关、企业事业单位、社会团体等用人单位与职建立劳动关系后，一般都能

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村建房审批程序，需要召开本村民小组的社员大会同意吗?

农村建房审批如下：建房户提出申请，填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重庆理工雅苑的房子可以过户吗

需要过户。需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

23秒前

彬彬律师

近期帮助 11450 人

我在二手平台看到了一部手机已经付了快递费，他已经发货了，他说要找公安机关立案，让我赔付钱财

6分钟前

赵乐律师

近期帮助 126 人

老婆丢下七个月宝宝，走了多久可以起诉遗弃罪

7分钟前

天习律所律师

近期帮助 44289 人

几年前在一家公司工作了6年没买社保，现在还可以要求补缴吗？

13分钟前

于非律师

近期帮助 9053 人

在美团上售卖槟榔违法吗

14分钟前

陈胜律师

近期帮助 3139 人

因为强奸罪，已经被取保候审出来了，他们那边长期不给结案，我该怎么要回我的手机？

20分钟前

党东月律师

近期帮助 1785 人

我现在租这个房子，如果我不同意她装修是不是可以，

21分钟前

陈虹律师

近期帮助 682 人

您好，请问银行卡卡号输入错误导致贷款资金冻结，这样我还需要履行还款义务嘛

21分钟前

党东月律师

近期帮助 1785 人

我想问一下牙齿被打掉一颗和补的牙能鉴定出来吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟