首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我是第三方租房人需要和房主签合同还是现在的租户签合同押金什么的我应该给谁
更新时间：2019-05-14 23:46:40
问题描述：
我是第三方
租房
人 需要和房主签
合同
还是现在的租户签合同 因现在的租户有事情想要转租给我 押金什么的我应该给谁
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
216555
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
在限制主义的模式下，由于转租所涉及到了无权处分的问题，所以使得转租
合同的效力
变得相当的复杂。 我国《合同法》第224条对转租行为作了如下的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”然而，问题在于：未经出租人同意，将租赁物转租给第三人，与第三人所订立合同的效力到底是无权处分所引发的效力待定合同还是有权处分的有效合同?学界一般认为，应认定为效力待定的合同，因为《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
”按照该条规定，承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租
合同效力
的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。
2019-05-14 23:45:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1366762
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租赁房屋属于合同关系，房屋的
征收
与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据《合同法》的有关规定，政府行为属于
不可抗力
，导致
合同履行
不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。
因此，发生租赁期内政府征收拆迁情况时，租赁双方应按实际使用结算房租，多退少补，互不承担
违约责任
。
政府在征收拆迁中，根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用，承租人可以要求房主根据实际情况支付
2019-05-14 23:46:40
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房是和中介签合同吗
7363
租房子房东自己签合同现在要退押金房东不给
租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同要注意什么
民法典
588
公司租房合同的模板
民法典
279
租房签合同那个人不是真的房东可以退房不
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公司租房合同模板
民法典
474
跟中介签合同租房，中介跟房东纠纷现在房东来赶人可以跟房东签吗
如何避免租房纠纷 (一)房东个人情况查仔细 承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东与房客直接签合同
您好，要根据双方合同具体内容确定
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东与房客直接签合同
您好，要根据合同的具体内容确定的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2610
租房合同到期，房主能与原中介所找的承租人签合同吗。
本人是房主，希望不与中介有纠纷
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1895
房客跟房客的签合同
未经允许转租，原房东有权解除合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在提交证据时，若发现对方已将合同原件取走，应该如何应对？
可提交复印件。如无法获取复印件，可申请法院调取原件或要求对方提供。同时，应保留与对方的沟通记录，证明对方取走了原件，并尽快咨询专业律师，确保自身权益不受损害。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1350
关于转让店铺签署合同后押金能否退还的问题
押金可退。具体操作：1. 协商退还，双方达成一致后退还押金；2. 调解处理，请第三方介入协助解决纠纷；3. 提起诉讼，通过法律途径维护权益，要求退还押金并可能追
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1220
没合同材料钱没收到可以拆吗
我让律所负责处理这类案件的律师联系您
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1030
是否需要加盖合同专用章或公章？您需要十字绣印章吗？
你好！需要依据具体情况进行判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
955
想当面咨询一下合同问题
进行劳动合同咨询时，建议您准备以下材料：劳动合同原件或复印件、与劳动合同相关的书面沟通记录、工资单或银行流水等证明劳动关系的材料、涉及争议的具体证据（如加班记录
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同，但合同是付款后才给的，钱能要回来吗？
您好，依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好可以帮我看一下我的实习合同有什么问题吗
如果在实习期间受伤，且实习合同中有相关条款，首先应当保留好相关证据，如医疗证明、事故现场照片等。然后，根据合同中的约定，与用人单位协商解决。如果协商无果，可以选
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的板材到了发现货不对板，合同中未标注使用的板材材料
您好，您可以向其所在平台投诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐：
乌兰察布律师
乌兰察布找律师
乌兰察布合同纠纷律师
乌兰察布合同违约纠纷律师
乌兰察布合同审查律师
乌兰察布借款合同律师
乌兰察布买卖合同律师
乌兰察布租赁合同律师
同城律师：
察哈尔右翼后旗律师
察哈尔右翼前旗律师
察哈尔右翼中旗律师
丰镇市律师
化德县律师
凉城县律师
商都县律师
四子王旗律师
兴和县律师
卓资县律师
集宁区律师
专业律师：
乌兰察布房产纠纷律师
乌兰察布公司法律师
乌兰察布合同纠纷律师
乌兰察布婚姻家庭律师
乌兰察布交通事故律师
乌兰察布劳动纠纷律师
乌兰察布刑事辩护律师
乌兰察布债务债权律师
律师解答动态
刚刚
盈科王雨昕律师
近期帮助 47284 人
伊遇平台为什么进不去了，我那里的朋友都联系不上了
1分钟前
金松律师
近期帮助 45335 人
我问一下我的银行卡被冻结了我到银行问了说是司法冻结我问一下有没有解决刅法
3分钟前
宋琳律师
近期帮助 8817 人
并且签订了遗赠扶养协议，李四和张五因为遗产继承问题发生纠纷，问张三财产该如何进行分配？
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 47284 人
同居共同财产分割
6分钟前
黄国凯律师
近期帮助 3359 人
收到催收短信说20号中午前冻结我微信支付宝银行卡，并且结尾有拒收请回复r
15分钟前
吴余茹律师
近期帮助 9479 人
用人单位开除人
24分钟前
宋琳律师
近期帮助 8817 人
2022年12月被骗把钱打在一个公司账户，后来报案，警方没有进展，我能不能直接起诉这个公司法人
26分钟前
宋琳律师
近期帮助 8817 人
给出租车师傅打了鼻骨骨折和眉骨骨折还有一根肋骨骨折大概得赔偿多少钱
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
