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我买房时没大产权，只有收据，而收据现在丢失了，怎么办？我想把这房出售出去
更新时间：2019-05-16 14:50:56
问题描述：
我买房时没大
产权
，只有
收据
，而收据现在丢失了，怎么办？我想把这房出售出去
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房产纠纷
是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生
房地产纠纷
，公民可以选择以下三种途径予以解决：
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、
仲裁
。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
2019-05-16 14:49:18
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房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效，转而成为有权处分行为。《最高人民法院关于适用若干问题的解释
(一)》第九条规定：依照
合同
法第四十四条第二款的规定，法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记等手续的，人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
，合同标的物所有权及其他
物权
不能转移。依此规定，没有房产证的
房屋买卖
合同并非必然无效。
2019-05-16 14:50:56
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