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我通过中介买了一套二手房，我自己能办贷款，卖房的房主不同意我自己办，那我还能自己办吗？
更新时间：2019-05-18 20:05:01
问题描述：
我通过
中介
买了一套
二手房
，我自己能办
贷款
，卖房的房主不同意我自己办，那我还能自己办吗？
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一、二手房过户需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套，非普通二手住宅按评估值的
0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算
征收
。4．核档费：50元宗。5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅，契税税率减半，按
1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房，对
拆迁补偿
款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。6．印花税：税率1%，按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的，征收交易全额的
5.55%；2年以上征收差额的
5.55%。
2019-05-18 19:54:34
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第
一、有限责任公司，股东以出资为限，承担有限责任。公司以公司资产为限承担无限责任。
第
二、只有如下情况，股东才能承担
公司债务
：
1、《公司法》第20 条规定 : 公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程， 依法行使股东权利， 不得滥用公司
法人
的独立地位和股东的有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利， 应当依法承担损规定， 给公司或者其他股东造成损失的害赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任、逃避债务、严重损害债权人利益的，
应当对公司债务承担
连带责任
。
2019-05-18 20:05:01
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