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房东不退租门面的的押金合同上写的房租三万五年不变。现在房东硬是说我必须租够五年才退押金怎么办
更新时间：2019-05-20 23:11:34
问题描述：
房东不退租门面的的押金
合同
上写的房租三万 五年不变。现在房东硬是说我必须租够五年 才退押金 怎么办
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你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担
违约责任
，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在
合同终止
时退还，现在合同还没有终止。
2019-05-20 23:09:12
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你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。
你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
如果双方不能够协商解决，必要时可以到法院依法通过诉讼的方式请求法院判决。
2019-05-20 23:11:34
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