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你好,我是房产中介公司的,我带客户看房子,结果客户背着我和房东成交了,请问起诉的话,能收回中介费吗
更新时间:2019-05-21 09:51:55
问题描述:
你好,我是
房产中介
公司的,我带客户看房子,结果客户背着我和房东成交了,请问
起诉
的话,能收回
中介
费吗
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《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定:不符合商品房销售条件的,
房地产开发
企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房
买卖合同
之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
您交的购房意向金属于预订款性质的费用而不是定金,按照法律规定如果双方没有签订购房合同,卖方应返还购房意向金但没有双倍返还的规定,除非你们之间有相关的约定。
2019-05-21 09:48:56
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当事人需要带着合同,到房地产中介
公司
住所地法院起诉,程序参考如下 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
2019-05-21 09:51:55
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