房子还没交房，可以卖吗

更新时间：2023-05-29 22:58:07

问题描述：

房子还没交房，可以卖吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1662785 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

这个需要跟开发商协商的

2023-05-29 22:55:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助704724 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

已备案未交房的房子可以私下买卖但不得上市交易。已备案未交房的房子一般尚未取得房产证，存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-05-29 22:56:10

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1991950 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

还没交房的房子可以卖，但无法过户。在预售房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。
法律依据：《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：
（一）根据债权性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2023-05-29 22:58:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主不收房的后果

业主不收房的后果

买的房子还没交房可不可以卖

房子还没有交房是可以转卖的，一般情况下，如果是未交房想要卖掉新房的话，需要满足以下几个条件： 1、买方要能接受没有房产证、没有现房这么一个交易状态而且能完全配合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

拘役和管制的区别有哪些

拘役和管制的区别有哪些

房子还没有交房可以转卖吗

商品房转让是买卖双方签订转让合同，合同成立即生效。然后，买卖双方还要将合同进行备案登记。最后，买卖双方还需要到房屋管理机构对房屋产权证书进行产权变更登记才会发生

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没交房的期房能卖吗

没交房的期房只要取得“五证”就是可以卖的。期房销售的主要条件是需要具备“五证”，指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

还没交房的房子能转卖吗?

商品房转让是买卖双方签订转让合同，合同成立即生效。然后，买卖双方还要将合同进行备案登记。最后，买卖双方还需要到房屋管理机构对房屋产权证书进行产权变更登记才会发生

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚交付的房子能卖吗

你好，原则上可以，具体看所在地有无时间限制。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证下来了，还没去办，可以卖吗

房屋房产证没下来的，一般无法进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，房产证没下来房屋存在没有产权证明的障碍、买卖属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房产证，没下来可以买吗？

没有房产证的房子买卖时需要谨慎

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

首付贷款房子还没交房可以卖出去吗

按你们双方签订的合同约定办理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

国晖武汉分所律师

近期帮助 74082 人

但是我回迁到我的出生，在以后的如果正常的有婚姻扯证的情况下，那会不会影响到我违法的行为？

4分钟前

四川世律律所律师

近期帮助 34519 人

6年前骑摩托车有过驾照，处理完了后注销摩托车驾照，三年前考了C1.请问可以考网约车驾驶证吗

9分钟前

陕西嘉捷律所律师

近期帮助 238 人

开始以盗窃罪，故意伤害他人身体，被行政拘留18天后，又更名涉嫌抢劫罪，取保侯申

19分钟前

郭进律师

近期帮助 52490 人

你好，我放在车里现金被偷了

23分钟前

盈科师瑞律师

近期帮助 12325 人

电信诈骗立案3月了，抓获两个取现金的人，后续一直没有进展，作为受害人该怎么办

23分钟前

郭进律师

近期帮助 52490 人

别人转账给我，给了我他的银行凭证号，我怎么查询

36分钟前

肖仁军律师

近期帮助 552 人

2023年我在重庆买了医保，但是我娘家爸爸在贵州又给我买了一次，这种情况能退吗？

50分钟前

朱贝律师

近期帮助 782 人

交警出的责任书需要提起复议

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟