房屋买卖合同上只有一个人的名字，房贷未还清的情况下，办理房产证时能否填写两个人的名字？

更新时间：2023-06-11 08:50:50

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房屋买卖合同上只有一个人的名字，房贷未还清的情况下，办理房产证时能否填写两个人的名字？

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购房合同写两个人的名字，若要在房产证上写上你的名字，有两种方法：第一，待房产证办理下来后，你可以增加房屋共有权人；第二，你可以和开发商商量修改原有买卖合同，在买受人处加上你的名字。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定：第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

2023-06-11 08:48:17

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办理房产证以购房合同上的名字为准，涉及到房屋产权，不能随意去掉一个人的名字，如果购房合同是两个人，房产证也必须是两个人，如果要去掉一个人的名字，只有办理完房产证，再办理产权过户手续即可。

2023-06-11 08:48:20

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购房合同是两个人的名字，办理房产证写一个人的名字是不行的。如果想一个人办证，必须走法院判决给一个人才可以。不然就是两个人办证，下证后办理赠与或买卖手续，落成一个人的名字。
目前政策是购房合同两个人的名字，办理房产证必须是两个人到场才可以。

2023-06-11 08:50:50

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