140的房子房产证刚拿到，要过户多少费用?

更新时间：2023-06-25 11:54:11

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140的房子房产证刚拿到，要过户多少费用

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二手房房产过户费用可从以下方面进行计算：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。
（2）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
（3）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳，卖方承担。
（4）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
（5）房屋产权登记费：大概80元，买方承担。
（6）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳，买方承担。以上费用，各地收取标准不一，具体还需到当地房产登记部门咨询。

2023-06-25 11:51:45

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针对房产证不满两年过户费用的标准是多少，我做以下简要的分析。取得房产证不满两年即过户时产生的费用主要为契税，房屋面积大于90平的一般为
1.5%，小于90平的为1%；增值税为房屋总价的
5.6%；个人所得税为房屋增值部分的20%，具体计算标准涉及到房屋的过户价、原购买价、过户指导价等因素；以上几部分为房屋过户的主要费用，还有可能会涉及到过户费、登记费等小额度的费用。如果是按揭房屋过户还会涉及到赎楼、担保等较为大额费用，这些费用具体额度需要当事人与有关单位自行协商予以确定。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

2023-06-25 11:52:12

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价值30万的住宅办理过户需要缴纳80元/件过户费，非住宅需要缴纳550元/件过户费，同时缴纳20%的个人所得税，
0.15%的印花税，
5.55%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税，对居民个人转让普通住宅的暂免征收土地增值税。法律依据：《个人所得税法》第三条　
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条　
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2023-06-25 11:54:11

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