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父亲全款买的房子,现在只签了合同,房产证还没办,我想改成我的名字,需要怎么做
更新时间:2023-06-25 20:46:08
问题描述:
父亲全款买的房子,现在只签了
合同
,房产证还没办,我想改成我的名字,需要怎么做
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办房产证时能直接改名。房产证可以改名字,携带相关材料到不动产登记登记机构办理变更登记即可。一般来说,
房屋买卖
的时候产权证上的名字不会发生变更,但是如果发生意外,导致出现名字登记错误这样的情况,或者突然想将房产登记在另一个人名下,那么最好是直接能改掉房产证上的名字。
办理房证流程是怎么样的
1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表;
2、提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、
授权委托书
等材料;
3、审核材料;
4、符合登记条件的,在受理申请之日起30个工作日内办结手续,核发不动产权属证书。
法律依据:
:《中华人民共和国建设部
房屋登记办法
》第十一条
申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。
不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。
申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
第十二条
申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因
继承
、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。
2023-06-25 20:44:03
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法律分析:一般是不可以的。在房产证没有下来之前,房子的产权不能做任何权属更改,也就是说没有下证之前不能更改名字。产权证下来了,购房者如果想更改名字,就意味着
房屋产权
的权属更改,我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的,改名的难度相当大。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,应当依照法律规定登记。动产
物权
的设立和转让,应当依照法律规定交付。
2023-06-25 20:44:18
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法律分析:已备案的房产能改名,购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由,购房者将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第一千零一十二条
自然人
享有
姓名权
,有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名,但是不得违背公序良俗。
第一千零一十五条 自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形之一的,可以在父姓和母姓之外选取姓氏:
(一)选取其他直系长辈血亲的姓氏;
(二)因由法定扶养人以外的人扶养而选取扶养人姓氏;
(三)有不违背公序良俗的其他正当理由。
少数民族自然人的姓氏可以遵从本民族的文化传统和风俗习惯。
2023-06-25 20:46:08
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