夫妻一方卖房，卖方签订的合同是否有效

更新时间：2023-06-27 18:20:36

问题描述：

夫妻一方卖房，卖方签订的合同是否有效

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助446228 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一方签的房屋买卖合同符合下列条件时就是有效的，具体有：房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同不得与第三人恶意串通，损害他人合法权益等。
《民法典》第一百四十三条法律依据：《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2023-06-27 18:18:37

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1917515 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

夫妻一人签字卖房合同有效。房屋属于夫妻一方个人财产的，买卖合同当然有效；房屋属于夫妻双方共同财产的，应由夫妻双方共同处置，一方擅自签订卖房合同构成表见代理的，买卖合同依然有效。
法律依据：《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。
被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。
但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

2023-06-27 18:19:03

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1888158 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

夫妻一方签订房屋买卖合同如果依法成立的有效。夫妻对于共同财产具有平等的处置权，一方擅自处分夫妻共同财产的不影响合同效力，合同因此不能履行的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

2023-06-27 18:20:36

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。