你好。夫妻共同贷款买房，房本两个人的名字，离婚后房本能改一个人的名字

更新时间：2023-07-05 05:28:08

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法律分析：房产证上两个人的名字可以改成一个人，双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关手续，改成一个人的名字也就是将另外一个人的房产份额过户过来，具体可以通过签订赠与合同或者买卖合同的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-05 05:26:14

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房产证上两个人的名字可以改成一个人，双方可以持相关的证件到房屋所在地的房屋管理局去办理相关手续，改成一个人的名字也就是将另外一个人的房产份额过户过来，具体可以通过签订赠与合同或者买卖合同的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-05 05:26:17

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夫妻间房产更名需要还完贷款。夫妻房产更名，如果是婚内的是需要还清贷款的，否则银行不会给办理，如果是夫妻离婚后，是可以不用还清贷款的，直接做转按揭的就可以，提供离婚证明和双方的身份信息。
房产证为双方共有，变更共有份额。房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。所以有贷款的房子想要夫妻更名，必须要先还清贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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