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房屋无产权,房屋无产权证,本合同是否有效
更新时间:2023-07-05 12:02:21
问题描述:
房屋无产权,房屋无产权证,本
合同
是否有效
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符合以下条件的无产权的房屋
买卖合同
是有效的:
1、行为人具有相应的民事行为能力;
2、意思表示真实;
3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
没有产权的
房屋买卖
受法律保护吗
房屋买卖协议作为买卖双方的合意,只要是真实意思表示且符合法定形式,不存在合同无效的情形,即为有效受法律保护。
合同无效的情形有以下几种:
1、因欺诈、胁迫订立且损害国家利益的;
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同;
3、以合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条法律依据::《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条
房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
2023-07-05 11:57:56
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无产权证房屋买卖合同有效。房屋未办理物权登记导致房屋没产权证属于物权变动问题,不影响房屋买卖
合同的效力
。该合同仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
2023-07-05 11:58:20
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无产权证房屋买卖合同有效。房屋未办理
物权
登记导致房屋没产权证属于物权变动问题,不影响房屋买卖合同的效力。该合同仅证明对房屋享有债权,不发生物权变动的效力。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
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