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二手房交易，约定银行放款当日交房，请问我可以先收房再起诉房东违约吗？我怎样才能保证自己利益最大化？
更新时间：2019-05-29 08:30:02
问题描述：
二手房交易
，约定银行放款当日交房，银行放款当日房东以有租客为由不安合同交房，拖了15天租客搬出才交房，每天
违约金
200元，房东拒不支付。请问我可以先
收房
再起诉房东违约吗？我怎样才能保证自己利益最大化？
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若甲方(房东)
违约责任
处理
1、甲方因不能提供本
合同
约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金
0.5%的滞纳金。
3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
2019-05-29 08:27:48
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二手房
违约指买卖双方已经签订二手房
买卖合同
，由于其中一方违约导致合同无法履行。二手房违约可通过以下诉讼途径解决，
起诉
是最常见的争议解约途径，也是相对来说比较好的解决方式。
任何一方违约后，守约方可向房屋所在地基层人民法院起诉，要求违约方承担违约责任。
2019-05-29 08:30:02
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