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你好,我想咨询一下租房的事
更新时间:2023-07-11 15:16:12
问题描述:
你好,我想咨询一下租房的事
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租房要注意以下事项:
1、出租人必须可以合法处分标的房屋,承租人必须具有支付租金的能力;
2、
合同
应当由双方协商一致后订立;
3、协议内容不得违反法律规定;
4、其他注意事项。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-11 15:13:52
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租房的注意事项:
1、租赁合同一定要清楚明确,包含租赁房屋的数量、价格、租金和
违约责任
和救济方式;
2、租赁期限是六个月以上的,应当采用书面形式;
3、明确租赁房屋及使用物体的维修责任和附加条款。
法律依据:
《
民法典
》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
2023-07-11 15:14:11
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租房纠纷的解决办法有和解、协商、
仲裁
、诉讼。双方可以按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;协商不成时可以根据租房合同的内容交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2023-07-11 15:16:12
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您好,我想咨询一下租房问题
你好,可以详细的描述下,实际确定。
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您好我想咨询一下租房的事
解决租房纠纷的方法:<br/> 1、当事人双方选择自行协商,达成一致,解决纠纷; <br/> 2、也可以选择让仲裁机构来调解纠纷;<
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