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你好,我想咨询下租房子的问题
更新时间:2023-07-07 08:34:13
问题描述:
你好,我想咨询下租房子的问题
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租的房子有问题该采取下列办法进行处理:
1、承租人可以与房东协商换房或者退还租金、押金;
2、协商不成的,双方可以通过向仲裁委员会申请仲裁,或者向人民法院提起民事诉讼来处理该纠纷。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
2023-07-07 08:32:42
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租房要注意以下事项:
1、出租人必须可以合法处分标的房屋,承租人必须具有支付租金的能力;
2、
合同
应当由双方协商一致后订立;
3、协议内容不得违反法律规定;
4、其他注意事项。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-07-07 08:32:48
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租的房子有问题该采取下列办法予以解决:
1、承租人可以与出租人协商处理;
2、如果是一般的瑕疵问题,出租人应当履行相应的维修义务;
3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的(例如,租赁
物权
属有争议),承租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-07-07 08:34:13
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你好,我想问一下关于租房问题的
你好,可以咨询租房问题V
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你好 我想咨询下租房问题
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