首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,我丈母娘,有三个子女,两个儿子要把老人的房产过户给孙子孙女,这样能行吗。
更新时间:2019-05-29 15:09:46
问题描述:
你好,我丈母娘,有三个子女,两个儿子要把老人的
房产过户
给孙子孙女,这样能行吗。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
888033
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
由
房产证
登记人和配偶持有身份证,户口本,结婚证,
房产
证,
契税
证,土地证。儿子需要身份证,户口本,婚姻证明,如未成年,需要出生医学证明,由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门,依照流程规定,签署
合同
,办理过户。
前提是,住房无抵押,贷款还清,有房产证。
2019-05-29 14:57:22
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
670627
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房子过户到子女名下,住房产权属于子女合法所有,该住房和父母没有关系了,可以作为房产证登记的子女遗产,如果子女去世,可以办理
继承
手续。《
物权
法》:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-05-29 14:59:23
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
645386
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
因房屋赠与申请转移登记的,申请人是
赠与合同
中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:
1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证书(原件留存);
4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);
5、契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者
抵押权
预告登记
记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。 房屋赠与登记手续办理的时限:登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 房屋赠与登记手续办理的税费标准如下:
1、登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。
2、契税:因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房,按照成交价格的
1.5%缴纳契税。
3、
印花税
:按房屋市场价格的
0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
4、工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。 具体税费标准以当地政府部门公示为准。
2019-05-29 15:07:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
371715
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房产过户
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的
0.05%
3、
营业税
:差价*
5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税
:
房产交易
盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介
费:一般是房款的2%~3%
2019-05-29 15:09:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
爷爷死了孙子能继承吗
12228
不动产证明书是老人的,老人有两个儿子,一个孙子,两个孙女,老人可以直接把房子交给孙子吗
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
孙子跟女儿谁有继承权
民法典
963
儿子没了孙子孙女有继承权吗
民法典
2355
房产证是老人的,老人有两个儿子,一个孙子,两个孙女,老人可以直接将房子转给孙子吗?怎么办理房产更名?
拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
奶奶的遗产孙子有继承权么
民法典
1288
爷爷奶奶有两个儿子,房产能直接赠与孙子嘛?
如果是房屋的产权人可以自行决定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已故老人是奶奶,现在想把房子产权过户给孙女。如何办理。直系亲属人有三个儿女,儿媳,孙女
房产证过户,就需要更名的,如果不过户,那么从法律角度,就不是自己房产,因此房产证过户,从法律角度确定房屋产权属于谁。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人有三个子女,儿子偷着把房产过户给孙子孙女这样合法吗?
对于财产过户的问题,一般是按照以下方式处理: 双方要办理共同财产(房产、车位、车子、仓库等)过户的,需要去相应的财产管理局(房管局、车管局),凭借离婚协议书、离
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17711
老人有两个儿子一个女儿,两个儿子死了,只有儿媳妇,孙子和孙女都是成年人,现在儿媳妇,孙子,孙女,女儿
可以。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
830
爷爷的遗产儿子孙子孙女怎么分配:爷爷去世后,留下一处房产,有三个儿子,三个女儿,二个孙子,五个孙女,
可以按照遗产处理
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
想查结婚证是否和法,搬家找不到了,结婚证上的我对象的名字不对是否能查到啊
结婚证名字与身份证不符,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请更正。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
560
未婚先孕父母不同意给户口本怎么办呢
未婚先孕女方父母不同意双方可直接分开。 孩子归属的具体情况: 1、未办理结婚登记手续,在同居期间生下的子女属非婚生子女; 2、对非婚生子女的抚养问题,原则上男女
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
380
存款册在妈妈手里,问她要不给我,我可以去已经办挂失吗
你可以去银行挂私
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
335
离婚时结婚证丢了一本能办吗
结婚证丢了一本可通过如下方式补办:由当事人携带本人身份证、另一方的结婚证、户口簿等材料,前往登记结婚的登记机构申请离婚登记。经登记机构审查后,确认属实的,应当为
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
230
孩子登记时,怎么办?
你好,可以要求更正----
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好请问婚内协议书怎么写
结婚协议书内容如下: 1、先列明当事人基本信息及其婚姻的基本情况; 2、写明双方出于自愿离婚的意思表示协议离婚; 3、财产的具体情况,财产如何分割、分割给谁;
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
和我老公签婚内财产协议,又吵起来了,他会不会说我是以欺诈、胁迫的手段叫他签协议的
可以起诉维权,若情节严重,可以报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方扣留女方情人的车辆,咋样要回
法律分析:如果是因为违章行为进行的扣押,处理完违章就可以去被押机关取回。如果是因为道路交通事故被扣押应该在三十日后通知当事人在五日内领取,经通知当事人三十日后不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
宣城律师
同城律师:
广德县律师
绩溪县律师
郎溪县律师
宁国市律师
泾县律师
旌德县律师
宣州区律师
律师解答动态
2分钟前
郭进律师
近期帮助 39970 人
我是女方,有一个10孩子,想离婚,没有财务纠纷,不想要小孩,也没钱付抚养费,要怎么办
3分钟前
杨永律师
近期帮助 25202 人
公司给员工转岗,员工不同意
3分钟前
刘照洋律师
近期帮助 2466 人
意外怀孕意外流产男方不想负责
10分钟前
张健律师
近期帮助 4931 人
出于好奇心点开以后发现有一个嫖娼软件,我想举报便顺势加入了,约炮的意思就是嫖娼
10分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8786 人
只知道别人名字,可以查询到别人名下房产?
10分钟前
隆仁律师
近期帮助 21021 人
你好我买的以旧换新黄金项链隔夜来退可以退吗
11分钟前
任进勇律师
近期帮助 1820 人
打架轻伤然后现在被拘留
15分钟前
周清智律师
近期帮助 20992 人
一个学校的师兄让我出资金他炒股,保证我一年20%的收益,当时没签协议,怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询