首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
如何解决租赁房屋被法院查封的问题?
更新时间:2023-07-12 11:20:46
问题描述:
如何解决租赁房屋被法院查封的问题?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
970066
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
租赁的房屋被法院查封了的处理如下:
(一)租赁关系成立在先,房屋被法院查封后
租赁合同
仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时承租人可以根据
合同
规定索要赔偿;
(二)租赁关系成立在后,房屋被法院查封后租赁合同不发生效力,承租人无法继续使用该房子,可以主张解除租赁合同并要求出租人承担损失。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
2023-07-12 11:18:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
275784
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁的房屋被法院查封了,承租人可以请求减少租金或者不支付租金,还可以请求解除合同并要求出租人承担损失。我国法律规定,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的;承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
法律依据:《民法典》第七百二十三条
因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的;承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-07-12 11:18:19
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1356782
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
租赁的房屋被法院查封,无法继续使用,承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以请求解除合同:
一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封;
二、租赁房屋权属有争议,出租人不是房主或有其他情形;
三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的,如出租房屋为违法建筑,不符合安全防火等
工程建设
强制性标准等。
【
法律依据:
】
《民法典》第七百二十三条,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的;承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
2023-07-12 11:20:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋租赁法律依据
房屋租赁法律常识
8704
出租房租客因涉黄被派出所查封怎么办?
您好,你问的这个问题,稍后我给你解答
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
《商品房屋租赁管理办法》解读
房屋租赁法律常识
3262
房屋租赁税率有哪些?
房屋租赁法律常识
16516
租赁的房屋被法院查封了,怎么解决
法院查封租赁房屋的后果是: (一)租赁关系成立在先,房屋被法院查封后租赁合同仍然有效,可以继续使用租赁的房屋,同时承租人可以根据合同规定索要赔偿; (二)租赁关
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁的房屋被法院查封了怎么办
你好,积极履行生效判决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产被法院查封该如何办
法院查封房产需要告知当事人。法院需向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书,将查封裁定书送达当事人,办案人员向国土房产部门出示法院工作证,国土房产部门根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁的房屋被法院查封了,如何处理
法院起诉后被查封的房子一般不可以出租,但查封后经法院允许可以继续出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告,继续使用对该财产的价值无重大影响的,可以允许被执
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
顾客租了我半年的脚手架,当时就放了1000元押金。这笔租金能起诉吗?
根据双方合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
凉山律师
同城律师:
会东县律师
喜德县律师
会理县律师
普格县律师
冕宁县律师
盐源县律师
雷波县律师
金阳县律师
木里律师
西昌市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
租赁房屋合同格式
5869人下载
2022租赁房屋合同(4篇)
5869人下载
租赁房屋合同范本
5869人下载
租赁房屋合同模板常用版
5869人下载
律师解答动态
10秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 4407 人
给老板开三轮车送货把人撞了三轮车没买保险医药费和老板已经垫付6万多了这个钱有谁来承担
30秒前
李伟律师
近期帮助 37059 人
父亲的银行信用贷款儿子用还吗?
53秒前
徐丹律师
近期帮助 1461 人
劳动能力鉴定结果出来下一步怎么做
14分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 201 人
知道被告姓名手机工作单位可以起诉吗、
18分钟前
邵贤南律师
近期帮助 6181 人
被强奸了报警能不通知家长吗已经成年了
18分钟前
长沙索邦律所律师
近期帮助 150 人
我微信被封永久限制功能
20分钟前
任雪峰律师
近期帮助 11924 人
我想咨询一些问题
23分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62346 人
买断工龄含奖金吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询