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您好，低层阳台配有玻璃，我们住在高层安装防盗网掉水泥渣砸碎人家的玻璃，需要赔偿吗？

更新时间：2023-07-16 13:18:12
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您好，低层阳台配有玻璃，我们住在高层安装防盗网掉水泥渣砸碎人家的玻璃，需要赔偿吗？
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    由开发商和建筑施工单位赔偿
    2023-07-16 13:16:04
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    法律分析：玻璃砸破，能算民事法适用的个人财物损害。其职责很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业职责，警察会处置物业的。业主与物业的关系，隶属民法中的合同两方关系。
    物业承受什么义务，由物业管理合同与国家对于物业管理行业的法规限定物业管理条例。物业对业主无财产和安全的职责，除非适用于物权法的保管义务，也就是将家里的钥匙给物业，并且支付保管花费，签订合同。
    法律依据：《中华人民共和国民用建筑节能管理条例》 第二十三条 保温工程最低保修期限为5年。门窗是建筑外围护结构的一部分，应属保温工程，其保修期限也应是5年。合格门窗在正常使用条件下，在保修期内出现的问题由开发商负责维修，保修期过后不再负责。
    但对于不合格的门窗，无论保修期内还是保修期外，开发商均要负责返修和维护。
    2023-07-16 13:18:12
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