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您好,我们家漏雨的房子我们自己休息了1500元,找物业也不给休息,物业让我们交物业费可以选择不交吗?
更新时间:2023-07-20 08:09:22
问题描述:
您好,我们家漏雨的房子我们自己休息了1500元,找物业也不给休息,物业让我们交物业费可以选择不交吗?
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你好,建议协商处理,协商不成,积极应诉
2023-07-20 08:08:46
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民法典
规定可以不交物业费的情况如下:
1、小区配套设施不达标,减免物业费;
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交;
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准;
4、物业公司私立项目,
合同
以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第九百三十七条
物业服务合同
是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-07-20 08:09:00
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法律分析:因此以漏雨作为申诉理由拒交物业费,没有法律依据。质疑物业费的构成,主要根据
物业管理
合同的民事约定和国家对于物业管理的定义。后者肯定不包括屋顶漏雨,前者根据具体合同确定(99%不可能有这个维修责任的)屋顶漏雨属人为破坏的(装修),由行为人负责维修非人为破坏的,在维保期内,由开发商负责,在维保期限外,由维修资金支付。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请
仲裁
。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-07-20 08:09:22
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物业管理
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