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我想问一下第一套房契税的新政策是什么
更新时间:2023-07-23 21:44:09
问题描述:
我想问一下第一套房契税的新政策是什么
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首套房的契税交纳,一般是在完成商品房
买卖合同
备案后的九十日内交纳,契税税率的规定是3%-5%,而且当前我国的法律对于契税有特别规定,即对个人首次购买低于90平方米的普通住房,契税税率暂统一下调到1%,对个人销售或购买住房暂免
征收
印花税。并且许多地方还有相关的扶持政策,即对个人销售住房暂免征收土地增值税,地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
法律依据:《
中华人民共和国契税法
》
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023-07-23 21:42:20
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契税新政策主要如下:
1、对个人购买家庭里面第一所住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;
2、对个人购买家庭第二套住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;并且新政策不再区分普通和非普通住宅(房屋建筑面积是否超过144平方米)。法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
2023-07-23 21:42:23
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首套新房契税是:90平方以下契税为1%,90平方~144平方以下契税为
1.5%,144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于
2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%。法律依据:《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移
合同
的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2023-07-23 21:44:09
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