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交了六天房租说我违约要我交两个月房租作为违约金
更新时间：2023-07-25 07:50:46
问题描述：
交了六天房租说我违约要我交两个月房租作为
违约金
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法律分析：首先建议协商解决，若协商不成，则需按
合同
支付违约金，具体金额看合同约定，不一定为两个月房租。法律依据：《
中华人民共和国民法典
》 第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2023-07-25 07:48:03
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法律分析：您构成违约的，需要支付违约金。法律依据：《中华人民共和国
民法典
》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
2023-07-25 07:48:15
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法律分析：租房违约两个月租金不正常，违约两个月房租属于违法行为。租赁房屋的时候要签订租赁合同，租赁合同中要约定违约的责任，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2023-07-25 07:50:46
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