你好,段律师,我是合租的。因为房间隔断墙隔音差,休息不好,要求终止合同。因为是短租两个月,已经交了一个月的房租和押金。我不想继续住下去。我想让租赁公司退还押金。但是经过沟通,租赁公司说如果我终止合同,

更新时间:2023-07-25 13:54:17
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你好,段律师,我是合租的。因为房间隔断墙隔音差,休息不好,要求终止合同。因为是短租两个月,已经交了一个月的房租和押金。我不想继续住下去。我想让租赁公司退还押金。但是经过沟通,租赁公司说如果我终止合同,我需要支付200%的违约金。我想问一下这种情况怎么办。
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    1、这是属于租赁合同纠纷,可以协商。
    2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约。
    3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金。
    4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    2023-07-25 13:54:04
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    这是属于租赁合同纠纷;可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还。
    法律依据:《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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我租房子是一年的合同,但是我租了两个月不想租了,屋子里有隔断,这个押金如果不退咋办
您好,违规的隔断间租房合同一般不具有法律效力。房东不退押金,如果协商未果,可以到人民法院进行诉讼。
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