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房东如何解除房屋租赁合同?
更新时间:2023-07-28 17:16:08
问题描述:
房东如何解除房屋
租赁合同
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房东解除租赁
合同
的方式如下:
1、房东和租客协商一致的,可以解除租房合同;
2、租房合同法定或约定解除条件成就时,可以解除合同;
3、房东违法解除租房合同的,应当向租客承担相应的
违约责任
;
4、承租人非法转租的,房东可以解除合同等。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循
诚信原则
,秉持诚实,恪守承诺。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
2023-07-28 17:14:34
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解除房屋的租赁合同如下:
1、协商解除,承租人与出租人协商一致解除
房屋租赁
合同;
2、约定、法定解除,合同中约定或法定的解除条件发生后解除房屋租赁合同;
3、违约解除,一方违约,另一方主动解除房屋租赁合同。法律依据:《
民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2023-07-28 17:14:46
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平均1分钟内
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房东解除合同的情形是:
1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失。
2、承租人未经出租人同意转租。
3、承租人无正当理由逾期不支付租金。
4、对于不定期租赁,可以随时解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-07-28 17:16:08
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