村里的股份合作社，收取停车费，合法吗？

更新时间：2023-07-31 17:58:07

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村里的股份合作社，收取停车费，合法吗？

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一、村里收停车费合法吗
1、村里收停车费是否合法，视情况而定：
（1）村里收停车费，如果这个停车场市政府投资建设的那么就合法；
（2）如果停车场不是市政府投资建设，属于私人，此时不合法。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
二、合法行为的有效条件有哪些
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、内容不违反法律和社会公共利益、社会公德；
4、形式合乎法律要求。

2023-07-31 17:55:57

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法律分析：是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。述关于小区停车位归属的分析，总结如下：
1、在第一种情况下，物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、在第二种情况下，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、在第三种情况下，停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

2023-07-31 17:56:09

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法律分析：村里收停车费，如果这个停车场市政府投资建设的那么就合法，如果不是则不合法。根据国家规定，停车收费监管规范工作范围为政府投资建设的停车场，其他性质停车场不在管理范围。
市发展改革委欢迎广大市民对停车服务收费违规行为进行监督举报，举报电话12358。法律依据：《停车场收费准则》
第一条公共停车场是指市内城区范围内实行政府定价的公共停车场暨停车泊位。
第二条机动车在停车场停车20分钟（含20分钟）以内，免收一切费用；公办医院院内公共停车场，患者可凭就诊票据，免缴停车费用；为政府机关办事大厅服务的停车场收费，执行市政府有关工作时间免费的规定。
第三条停车超过20分钟、不足1小时的按1小时计算。
第四条一类区域路内停车位，跨高峰期停车超过20分钟，按高峰时段收费标准收取。
第五条计时收费停车场需经市物价、公安部门联合验收核准，收费须出具相关计时凭证。

2023-07-31 17:58:07

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