我家购买的房子被政府强行拆除,在我们农村我我家前后左右都是自建房,难道政府部门给办的房产证也不合法吗

更新时间:2019-06-01 18:46:46
问题描述:
我家购买的房子被政府强行拆除,政府说房子是违建,在我们农村我我家前后左右都是自建房,政府说我买房子不合法,我们已经入住3年啦,房子为连体住房,共计9户人家,全部被拆,其中还有1户办理过房产证也被拆,难道政府部门给办的房产证也不合法吗,居民的粮食,家具家电现在都被埋在废墟之下,现在政府不管我们的吃住,更没有赔偿。求助!!安徽省阜南村民,李杰
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    拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
    如果房屋的建设是合法的,拆迁人应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
    2019-06-01 18:44:39
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    首先,要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理房证,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法。其次,如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。

    我国法律规定,逾期还没有办理房产证的,应该按照商品房的买卖合同的约定来承担违约的责任,没有来约定违约金或损失的数额很难确定的,购房人则可以按照已经付了购房款的总额,参照中国人民银行所规定的金融机构关于计收逾期的贷款利息的标准来计算。
    2019-06-01 18:46:46
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