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4人合租我想退租了
更新时间:2023-08-10 17:18:17
问题描述:
4人合租我想退租了
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退租时要注意的问题有:
1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同,否则,承租人应当就其过错,对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任;
2、一般应当按照
合同
约定的期限通知出租人,即提前三十日通知;
3、退租时要注意的其他问题。
《
中华人民共和国民法典
》第七百一十条法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十条
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-08-10 17:16:09
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法律分析:1、退租。在合同期限届满时,承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人。
2、续租。在合同期限届满时,在出租人和承租人之间订立另一个
融资租赁合同
,或对本合同通过协议进行变更,由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。
3、留购。一般由承租人在融资租赁合同期限届满时象征性地支付一定的价款,充抵租赁物的残值,而获得
租赁物的所有权
。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百五十七条 有下列情形之一的,
债权债务
终止:
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除
的,该合同的权利义务关系终止。
第五百六十七条 合同的权利义务关系终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。
2023-08-10 17:16:20
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1、退租。在合同期限届满时,承租人将租赁物按使用后的状态交还给出租人。2、续租。在合同期限届满时,在出租人和承租人之间订立另一个融资租赁合同,或对本合同通过协议进行变更,由承租人按照一定的条件继续对租赁物进行使用收益。3、留购。法律依据:《民法典》第五百五十八条【
债权债务终止后的义务
】债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
2023-08-10 17:18:17
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