购房如何办商业贷款

更新时间：2023-08-22 18:16:05

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购房如何办商业贷款

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法律分析：申请购房商业贷款条件是:1、有合法的居留身份。2、有稳定的职业和收入。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议。6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件。法律依据：《信用社个人住房和商业用房按揭贷款管理暂行办法》第三条借贷双方应当遵守国家法律、金融机构的有关规章制度，在平等协商的基础，上签订借款合同。

2023-08-22 18:13:53

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商业贷款流程是：
1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；
2、将有关资料交律师事务所审查；
3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；
4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。
5、借款人采用等额偿还法办理还款。法律依据：《贷款通则》第十八条
借款人的权利：
一、可以自主向主办银行或者其他银行的经办机构申请贷款并依条件取得贷款；
二、有权按合同约定提取和使用全部贷款；
三、有权拒绝借款合同以外的附加条件；
四、有权向贷款人的上级和中国人民银行反映、举报有关情况；
五、在征得贷款人同意后，有权向第三人转让债务。

2023-08-22 18:14:10

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商业贷款买房子的流程如下：
1.递交贷款资料，将材料交给银行工作人员；
2.银行审核贷款人的贷款资质；
3.银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同；
4.银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。法律依据：《民法典》第二百十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-08-22 18:16:05

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