我村的机动地都被村里承包给了个别农户，只交纳?了一次承包土地款，请问可以收回承包出去的土地吗村里与承包户签订的租地合同有效吗

更新时间：2019-06-05 16:27:01

问题描述：

我村的机动地都被村里承包给了个别农户，立有书面承包合同三十年。只交纳?了一次承包土地款，现在已经承包了十五年，现在我村已有不少新增人口，大部分农户要求村里把承包出去的土地收回分发给新增人口，剩下平均分给每户，请问可以收回承包出去的土地吗村里与承包户签订的租地合同有效吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助1497596 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

土地管理法16条：第十六条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

2019-06-05 16:21:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1267577 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

确定是土地使用权租赁合同还是农村家庭土地承包合同，主要的区别是，
一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权，
二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁，
三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。

2019-06-05 16:24:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1930321 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

从法律上讲，这块土地的使用权是公司的，公司对其有处分权。不能因为没有经过村民的同意就否认了合同的效力。如果合同本身没有违反法律规定，则是有效的。即使合同无效获具有可以撤销的情形，也是应该通过协商或诉讼的程序依法解决。
如果合同有效，则解除合同肯定涉及到赔偿问题。不过，从你所说的情况看，100万肯定讹人了。至于损失赔偿多少，告诉你：实际损失赔偿原则，即事实损失多少赔偿多少。

2019-06-05 16:24:46

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助732387 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

当事人必须在自愿和真实的基础上签订合同。交易磋商是买卖双方为买卖商品，对交易的各项条件进行协商以达成交易的过程，通常称为谈判。在国际贸易中，这是一个十分重要的环节。
因为交易磋商是签订合同的基础，没有交易磋商就没有买卖合同。交易磋商工作的好坏，直接影响到合同的签订及以后的履行，关系到双方的经济利益，必须认真做好这项工作。

2019-06-05 16:27:01

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。