首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
物业没和业主签定合同,业主和物业出现纠纷,在法律上会保护业主吗
更新时间:2019-06-07 10:59:32
问题描述:
物业没和
业主
签定
合同
,业主和物业出现纠纷,在法律上会保护业主吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1491553
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
如何避免
物业管理
费纠纷
(一)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;
(二)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向
房地产开发
企业提出,并妥善解决;
(三)房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;
(四)尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。
2019-06-07 10:54:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1853189
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业公司当然要与业主本人签署合同。
业主入住的时候,物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件,具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。
《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求,并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主,签署涉及第三方业主利益的合同。
根据《
物权
法》和《
物业管理条例
》,即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同,这个合同也是无效的合同。
2019-06-07 10:57:51
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1971441
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会,并委托该物业公司在小区进行管理为前提,在没有成立之前,因为物业公司与你签订了五年的
物业服务合同
,你也履行了,但到期后因为没有合同的约束,根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购。
买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。
”
因为原签订服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,虽然履行物业管理,但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司,你应按主体不合法,合同到期提出你的意见和申明。
但考虑到对方在些服务及管理的现状,可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。
2019-06-07 10:59:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
物业要跟业主签合同吗
10340
依据物业管理条例,业主和物业签订物业服务合同,是指每家每户的业主都要和物业签订合同吗?
物业管理费用的基本构成: 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
前期物业合同对业主有没有约束力
民法典
396
物业服务合同对业主有法律约束力吗
民法典
837
业主要求物业赔偿。物业与业主签定物业服务协议书,请问物业应该给业主赔偿吗?
第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业服务人员有义务保护业主人生安全吗
民法典
2123
和业主没有服务合同,业主和开发商也没有签物业合同,物业有权起诉业主吗?
业主是可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,但是物业管理公司对房屋构造问题,小区物权归属问题,公共市政管道穿过小区范围的问题等是不存在管理关系的。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业委会跟物业签定的物业合同,我是业主应该
两方都可以要求出示物业合同,特别是业委会是全体业主选的组织,更应该出示。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主与物业纠纷
寻找证据要求赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1990
物业与业主的纠纷
应当给你接电,取暖费如是不分户的应当交,分户的则可以不交或少交。具体可直接咨询律师。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1465
业主和物业的纠纷
水管的所有人为其过失承担责任,物业公司如有过失的也应承担责任。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在驾校签了合同,但合同没有给我
您好,建议向劳动局投诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1060
我们两个合作买了一台挖掘机,合作伙伴悄悄拖着挖掘机出去工作,我规定划分
双方可以协商签订合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
935
购买调表车怎么办?合同中没有注明公里数
协商不成可以通过法律途径维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
815
关于合同纠纷时效性研究
合同纠纷可协商、调解、仲裁或诉讼。协商是双方自愿达成协议;调解由第三方协助达成协议;仲裁是双方自愿选择仲裁机构裁决;诉讼是向法院起诉,由法院判决。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
725
我在抖音上加了我的微信,让我做抖音短视频,签了合同还能退吗?
可以提供证据,报案处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签订合作协议,现在感觉不行了?
合作合同纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。首先当事人协商和解或者借他人调解解决争议;不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
无效合作协议指什么,法律上该如何规定?
无效合作协议的情形分别如下:行为人虚假意思表示签订的合作协议无效;无民事行为能力人订立的合作协议无效;违反法律、行政法规的强制性规定的合作协议无效;违背公序良俗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问兼途99收我们300元给我们找不到想要的工作我们想要退钱,我还签了他们制定的什么合同,可以退吗
可以要求退款。具体操作:1. 与兼途99协商,要求其按照合同约定退款;2. 如协商不成,收集相关证据,向劳动仲裁机构提起劳动仲裁申请;3. 在劳动仲裁过程中,充
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
巴音郭楞州律师
巴音郭楞找律师
巴音郭楞合同纠纷律师
巴音郭楞合同违约纠纷律师
巴音郭楞合同审查律师
巴音郭楞借款合同律师
巴音郭楞买卖合同律师
巴音郭楞租赁合同律师
同城律师:
库尔勒市律师
博湖县律师
和静县律师
和硕县律师
轮台县律师
且末县律师
若羌县律师
尉犁县律师
焉耆县律师
专业律师:
巴音郭楞房产纠纷律师
巴音郭楞公司法律师
巴音郭楞合同纠纷律师
巴音郭楞婚姻家庭律师
巴音郭楞交通事故律师
巴音郭楞劳动纠纷律师
巴音郭楞刑事辩护律师
巴音郭楞债务债权律师
律师解答动态
3分钟前
许发律师
近期帮助 4954 人
骑错别人电动车,别人报案,被抓了,但不是故意的怎么解决
5分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3575 人
爬取网课会被起诉吗?
12分钟前
方放律师
近期帮助 5298 人
结婚几年,因男方身体问题一次房都没有圆过,现在想离婚,需要等一个月的冷静期吗?
17分钟前
李国利律师
近期帮助 541 人
就是我的老师打麻将然后被抓了才放出来然后不让教我们班了该怎么办
18分钟前
李国利律师
近期帮助 541 人
交易平台被骗
18分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 10604 人
80000毫安充电宝能带上火车吗
19分钟前
李国利律师
近期帮助 541 人
如果自己的手机坏了,只能亮屏了,但被他人破坏线路,彻底损坏他人应该赔钱吗?
27分钟前
刘伟利律师
近期帮助 784 人
售后没人理?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询