是否有房产证可以买卖房屋,法律有什么规定

更新时间:2023-09-13 12:16:04
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    不动产证的房子可以买卖。房地产所有权证书一般是指权利人享有房地产所有权的证明;一般来说,房地产所有权证书中记载的事项应与房地产登记簿的内容一致。记载不一致的,以房地产登记簿为准。下列房地产不得交易:
    1、房地产权房屋已被司法部门或者行政机关依法裁定的,决定查封或者以其他形式限制房屋产权
    2、依法收回土地使用权;
    3、共有房地产未经共有人书面同意;
    4、所有权有争议;
    5、未依法登记,未取得所有权证书的;
    6、法律、行政法规禁止转让的其他情形。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第二百一十七条
    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。


    2023-09-13 12:14:09
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    按照我国法律的相关规定,如果是只有房屋所有权的,不可以进行交易。但是如果是有房产证的房子,就可以进行买卖。房屋买卖一般情况下需要有房产证、身份证、户口本就行。法律依据:《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同
    《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
    《民法典》第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
    2023-09-13 12:14:20
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    没有房产证不可以进行房屋买卖。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记办理房屋过户手续、领取新的权属证书。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2023-09-13 12:16:04
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