土地使用权转让与划拨有什么区别？

更新时间：2023-09-18 06:44:04

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土地使用权转让与划拨有什么区别？

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土地使用权划拨与出让的区别如下：
1、规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没使用期限的限制的，而出让则有年限限制。
2、价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
3、适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。法律依据：《土地管理法》第五十四条
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（1）国家机关用地和军事用地；
（2）城市基础设施用地和公益事业用地；
（3）国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地；
（4）法律、行政法规规定的其他用地。

2023-09-18 06:41:47

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在我国土地使用权划拨与出让的区别：
（1）规定的使用期限不同。划拨土地使用权是没有使用期限的限制的，而出让土地使用权则有年限限制。
（2）价格不同。划拨无需缴纳土地出让金，且低价比同类土地使用权低，而出让土地使用权地价价格比同类划拨的高。
（3）适用对象不同。划拨土地使用权具有公益目的，而出让方式多供经营性用地使用。法律依据：《土地管理法》第五十四条规定，建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：
（1）国家机关用地和军事用地；
（2）城市基础设施用地和公益事业用地；
（3）国家重点扶持的能源、水利等基础设施用地；
（4）法律、行政法规规定的其他用地。

2023-09-18 06:42:08

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土地使用权出让和划拨有以下不同之处：
1、出让的方式为协议、招标、拍卖。划拨的方式多种多样；
2、出让土地使用权是有偿取得，划拨土地使用权是无偿取得。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第四十三条规定，划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

2023-09-18 06:44:04

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