后又进行财产鉴定，问：1、是不是要全额赔偿7000？我大概要赔偿多少？请律师的费用多少？

更新时间：2019-06-09 09:56:02

问题描述：

我家的太阳能上水忘关，结果把同楼但不同单元的顶楼住户阳台泡了，水略微流进屋内。当天下了一场雨，恰好就在太阳能漏水的时间段。本人回家后，立刻跑去赔礼道歉，并积极商讨赔偿问题。开始他要求2000。本人同意了。后来，他又改口。并到法院起诉，这已经时隔20余天。后又进行财产鉴定，本人并未在场。鉴定金额为损失7000。我想问：1、鉴定由于时隔1个月，而本人不在场，是否有效？2、我是不是要全额赔偿7000？如果不是，我大概要赔偿多少？3、请律师的费用多少？4、本人法盲，我应该做些什么？谢谢！

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1、首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋去年刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：……
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年……”据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。　　
2、如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。　　也就是说即使是您家装修导致漏水，您家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和您根据责任比例来共同承担责任，不可能由您自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。　　
3、因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的责任，维护合法权益。以上回复，如对您有帮助，敬请采纳；如有不解，请及时追问我的补充：:25　　另外，据您补充的问题所述，漏水原因是：“把阳台排水管固定在墙上的一个铁圈固定架拆除”所导致的。一般情况下，如果公共排水管在每家每户的阳台上，交房时，开发商有义务提醒用户不能够将固定架拆除，否则住户有可能不了解用途在装修时拆除，我认为交房时，开发商应尽到提醒的义务，开发商和物业有义务保证公共排水设施的正常使用和安全。

2019-06-09 09:43:28

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解决居室漏水的难点除了技术，还有漏水点的查找。为了准确地判断漏点，业主可以委托司法鉴定部门上门进行鉴定。专家指出，目前还没有专业仪器可以简单地判断出漏水点，司法鉴定部门的专业人员可以根据专业知识和经验从现场情况判断出渗漏根源。

2019-06-09 09:44:52

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因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。《消费者权益保护法》中第四十九条规定：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。

2019-06-09 09:50:59

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申请强制执行后，又收到对方起诉到法院的传票的，应该积极到法院应诉，根据对方起诉的事实和理由来确定如何应对：
　　
1、如果对方的主张在以前法院的判决中已经被法院处理的，根据一事不再理的原则，你可以要求法院驳回对方的诉讼请求。
　　
2、如果是对方根据新的理由，提出了新的主张的，则应应该从对方的理由和主张是否成立、是否有法律依据、证据是否充足等方面进行答辩，以确保自己的权益不受损害
　　另外，对方另行起诉的行为，并不影响已决案件的执行，你可以继续要求法院按原生效法律文书进行执行。

2019-06-09 09:56:02

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