签合同，让我联系中介，我说为什么要联系中介，什么中介费，我可以不租那个房子吗

更新时间：2019-06-09 12:45:16

问题描述：

6.14日看房交了房租押金租金,写了收据，然后因为没有带身份证，所以口头说了第二天签合同，但是第二天因为工作原因很晚才到学校，所以跟房东说，6.16签合同，6.16下午，房东打电话来，签合同，我说好的，我在学校，您看您方便过来吗，他说，可以，让我联系中介，我说为什么要联系中介，他说你要给中介费，我回答:什么中介费，他没有跟我说有中介费，整个过程中都没有说中介费，然后打电话给中介之后，说要给1900的中介费！我一个学生，哪有那么多钱，我就打电话问房东，我可以不租那个房子吗，因为我一个学生没有那么多钱，他说可以，第二天6.17联系不上了！6.18早上打电话接了，说忙就挂了。属于欺骗吗

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租房合同违约的处理办法：

常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

2019-06-09 12:40:35

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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?

在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。

租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内容是出租人将租赁物交由承租人占有、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。

2019-06-09 12:45:16

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